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Nice house with rental workshop!

CHF 750,000.-

Leysin, Leysin

Great opportunity
~ 119 m²
~ 574 m²
6
2
1

Description

Disponible en R1 ou R2, étrangers autorisés!

Cette jolie maison, est située au cœur du village, dans un coin tranquille, proche de toutes les commodités (bus navette gratuit, place de jeux enfants, boulangerie/alimentation, restaurants, école etc.).
Elle est composée d'un appartement de 5 pièces et d'un grand atelier séparé, tous les deux sont actuellement loués.
Les dernières rénovations ont été effectuées en 2020, il a été pris en considération que le chauffage (1991) et la cheminée devront être remplacés prochainement, la liste des rénovations récentes se trouve en annexe.
Loyer annuel de l'appartement: Fr. 22'800.- charges comprises.
Loyer annuel de l'atelier: Fr. 15'600.- charges comprises.

L'appartement est composée comme suit:

- une grand entrée équipée d'un lift escalier.
- 1 grand séjour donnant sur une véranda aménagée en une pièce séparée.
- 1 chambre à coucher parentale avec véranda aménagée en pièce (bureau) séparé.
- 1 chambre à coucher enfant.
- 1 salle de bain.
- 1 cuisine fermée.
- 1 grand bureau séparé.
- 1 grande terrasse (env. 30m2).
- 4 places de parcs extérieur.
- 1 cave.

L'atelier, environ 90m2:

- 2 grandes pièces.
- 1 bureau.
- 1 grand garage.
- 2 places de parc.

Municipality

Sortez de la grisaille l'hiver et des hautes chaleurs l'été!

Leysin, "avec le label cité de l'énergie" est une commune de montagne qui reste vivante toute l'année grâce à ses 3000 habitants + 1000 étudiants. Commune multiculturelle, nous sommes très axés sur le sport et le bien-être, notre slogan est "l'Oxygène des Alpes". Situé à 20 minutes de l'autoroute, nous sommes à 25 minutes du lac Léman, et 30 à 40 minutes de Montreux ou Vevey, 1 heure de Lausanne, et 1h30 à 2 heures de Genève. Nous sommes bien desservis avec un train dont l'horaire est planifié avec les CFF. Nos installations sportives sont uniques, les canons à neige nous assurent la neige tous les hivers, et nos 2 centres sportifs, alliés aux chemins pédestres/raquettes ou de vélo/VTT assurent des occupations toute l'année. Nous sommes aussi très fiers de nos commerces et agriculteurs, avec une grande production locale (fromage, yogourts, chocolat, viande, bière etc.) presque entièrement bio et des commerçants prisés sans oublier un restaurant tournant, le Kuklos.
Nous avons aussi une longue histoire sociale, qui date du siècle passé avec l'implantation de nombreux sanatoriums, à l'époque ils cherchaient du bon air et de l’ensoleillement, et Leysin a été choisi grâce à son ensoleillement exceptionnel !

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • International schools
  • Sports centre
  • Horse riding area
  • Public swimming pool
  • Near a golf course
  • Tennis centre
  • Ski piste
  • Ski resort
  • Ski lift
  • Cross-country ski trail
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Museum
  • Theatre
  • Concert hall
  • Religious monuments
  • Doctor
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Annex
  • Public parking
Inside conveniences
  • Garage
  • Eat-in-kitchen
  • Cellar
  • Workshop
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Cooker/stove
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Shower
  • Phone
  • WiFi
  • Internet connection
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Exposure
  • All day

Distances

 
Station
356 m
6'
6'
1'
Public transports
186 m
2'
2'
1'
Freeway
-
-
-
20'
Nursery school
28 m
1'
1'
-
Primary school
647 m
9'
9'
2'
Secondary school
644 m
9'
9'
2'
Stores
49 m
1'
1'
-
Cable car
953 m
16'
16'
3'
Airport
-
-
-
2h
Post office
425 m
8'
8'
2'
Bank
371 m
7'
7'
2'
Restaurants
109 m
1'
1'
-
Park / Green space
7 m
-
-
-