Beschreibung
Modernes und funktionelles Chalet - Haupt- oder Zweitwohnsitz
Dieses wunderschöne Chalet, eines der letzten, die vor den Einschränkungen für Zweitwohnsitze gebaut wurden, liegt ideal im unteren Teil des Viertels Les Esserts, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Nur 300 Meter von einer kostenlosen Pendelbushaltestelle entfernt, haben Sie einfachen Zugang zu den Gondeln sowie zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes. Dieses moderne Objekt in ausgezeichnetem Zustand eignet sich perfekt sowohl für eine ganzjährige Bewohnung als auch für Ferienaufenthalte.
Das Chalet besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnungen, die die Möglichkeit bieten, sie unabhängig voneinander oder als eine einzige geräumige Wohnung zu nutzen. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss:
- Private Boxgarage
- Studio mit separatem Raum, Einbauküche und Badezimmer
- Technikraum (Heizung, Warmwasser, Waschküche)
Im Obergeschoss:
- Besuchertoilette
- Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, das auf eine Terrasse mit Sonnenuntergang ausgerichtet ist.
- Zugang auch von einer der aufgehenden Sonne zugewandten Seite möglich, mit der Möglichkeit, eine kleine Terrasse einzurichten.
Obergeschoss:
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Vollständiges Badezimmer
Dieses Chalet, das sich in einem einwandfreien Zustand befindet, bietet eine angenehme und funktionale Lebensumgebung, perfekt für Ruhesuchende. Ein Besuch lohnt sich, um seine Vorzüge voll und ganz zu würdigen.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an LPM IMMOBILIER.
Zusätzliche Informationen:
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Gemeinde
Leysin - Ein idealer Rahmen, um das ganze Jahr über zu leben
Entfliehen Sie dem grauen Winter und der Sommerhitze und kommen Sie nach Leysin, einer dynamischen Berggemeinde, die das Label "Energiestadt" trägt. Mit 3.000 Einwohnern und 1.000 Studenten ist Leysin ein lebendiger und multikultureller Ort, der das ganze Jahr über belebt bleibt. Sie verkörpert ihren Slogan: "L'Oxygène des Alpes", dank ihres starken Engagements für Sport und Wellness perfekt.
Privilegierte Lage:
Nur 20 Minuten von der Autobahn, 25 Minuten vom Genfer See und 30-40 Minuten von Montreux und Vevey entfernt, profitiert Leysin auch von der Nähe zu den großen Schweizer Städten: 1 Stunde von Lausanne und zwischen 1,5 und 2 Stunden von Genf entfernt. Dank der hervorragenden Bahnanbindung haben Sie einen schnellen und bequemen Zugang zur SBB.
Sport- und Freizeiteinrichtungen:
Leysin bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur, darunter Schneekanonen, die jeden Winter eine optimale Schneedecke garantieren. Sportbegeisterte profitieren von zwei erstklassigen Sportzentren, die durch zahlreiche Wanderwege, Schneeschuhrouten sowie Fahrrad- und Mountainbike-Routen ergänzt werden. Diese vielfältigen Aktivitäten sind das ganze Jahr über zugänglich und machen Leysin zu einem echten Spielplatz für Sportler aller Niveaus.
Ein reiches, lokales Terroir:
Leysin zeichnet sich auch durch seine hochwertige, weitgehend biologische lokale Produktion aus, die Käse, Joghurt, Schokolade, Fleisch, Bier und vieles mehr umfasst. Die lokalen Händler, die für ihren herzlichen Empfang geschätzt werden, tragen zur Authentizität und Gemütlichkeit der Gemeinde bei. Ein wahres gastronomisches Juwel in Leysin ist das Drehrestaurant Kuklos, das ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis bietet.
Ein außergewöhnliches gesellschaftliches Erbe:
Leysin verfügt über ein reiches historisches Erbe, das durch die Ansiedlung zahlreicher Sanatorien zu Beginn des 20. Jahrhunderts geprägt wurde, als die Region für ihre saubere Luft und den außergewöhnlichen Sonnenschein bekannt war. Diese Eigenschaften machen Leysin zu einem bevorzugten Ort für Gesundheit und Wohlbefinden.
Leysin, ein außergewöhnlicher Ort für eine unvergleichliche Lebensqualität.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Freibad
- Manege
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Wasserpark
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Box mit Depot
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- W-Lan
- Glasfaser
Boden
- Fliesen
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Berge
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
















