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Titelbild
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Lageplan

Ein außergewöhnliches Chalet mitten in der Natur – ein echtes Schnäppc

CHF 390'000.-

Ponty, Leysin

Neu
~ 76 m²
~ 1'530 m²
5

Beschreibung

Der Traumort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Hier hört man nur die Geräusche der Natur … Gönnen Sie sich ein einzigartiges Erlebnis in dieser wahren Oase der Ruhe, eingebettet inmitten einer unberührten Naturlandschaft. Ein seltener Ort, ideal, um neue Energie zu tanken und die Ruhe und Schönheit der Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Dieses Chalet besteht aus:

  • Eine hübsch ausgestattete Küche im Landhausstil.
  • Ein komplett renoviertes Wohnzimmer mit einem wunderschönen Holzofen.
  • Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss.
  • Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss, mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten.
  • Ein Bereich mit WC und Waschbecken, mit der Möglichkeit, eine Dusche einzurichten.
  • Zwei Kellerräume, die viel Stauraum bieten.

Immobilien, die ein solches Wohnambiente bieten, sind selten. Ob Sie nun einen Hauptwohnsitz, ein Ferienchalet oder einen Rückzugsort suchen – diese Immobilie wird Sie mit ihrer Authentizität und ihrem Potenzial begeistern.

Renovierungsarbeiten im Jahr 2018: Öfen, Parkett, Doppelverglasung, Solaranlage, Klärgruben

Wichtige Informationen vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Um einen reibungslosen Ablauf der Besichtigungen zu gewährleisten, bitten wir Sie, die folgenden Informationen zur Kenntnis zu nehmen:

Der Zugang zum Chalet erfordert etwa 5 Minuten Fußweg auf einem Weg, gefolgt von einem leichten Höhenunterschied. Es ist daher unerlässlich, körperlich fit zu sein und geeignetes Schuhwerk zu tragen.

Außerdem bitten wir Sie, uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu bestätigen, dass Ihre Finanzierung für den Erwerb dieser Immobilie genehmigt oder ausreichend weit fortgeschritten ist. Dies ermöglicht es uns, die Besichtigungen unter optimalen Bedingungen zu organisieren, da der Zugang zum Chalet etwas speziell ist.

Ohne Bestätigung der Finanzierung und im Falle einer Besichtigung ohne ausreichend konkretes Kaufvorhaben können Organisations- und Reisekosten in Höhe von CHF 200.– in Rechnung gestellt werden.

Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an LPM IMMOBILIER. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen, laden wir Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um nach Ihren Wünschen ein unverbindliches persönliches Gespräch zu vereinbaren.
HINWEISE: • Besichtigungen finden ausschließlich in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von LPM IMMOBILIER statt. Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden.
• LPM IMMOBILIER behält sich das Recht vor, die veröffentlichten Informationen jederzeit und aus beliebigen Gründen zu ändern.
• Die Angaben basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Daten.
• Diese Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken und sollen eine repräsentative Beschreibung der Immobilie vermitteln. Sie sind unverbindlich. LPM IMMOBILIER übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen und/oder für mögliche Folgen im Zusammenhang mit vorgenommenen Änderungen.
• Das Verkaufsangebot für diese Immobilie gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit, Preisänderungen oder eines Rückzugs vom Verkauf ohne vorherige Ankündigung.
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Gemeinde

Entfliehen Sie dem winterlichen Grau und der sommerlichen Hitze!

Leysin, ausgezeichnet als „Cité de l'Énergie“, ist eine dynamische Berggemeinde, die dank ihrer 3.000 Einwohner und 1.000 Studenten das ganze Jahr über lebendig bleibt. Die multikulturelle Gemeinde zeichnet sich durch ihr starkes Engagement in den Bereichen Sport und Wohlbefinden aus und wird damit ihrem Slogan „Der Sauerstoff der Alpen“ voll und ganz gerecht. Leysin liegt ideal: 20 Minuten von der Autobahn, 25 Minuten vom Genfer See sowie 30–40 Minuten von Montreux und Vevey entfernt. Außerdem ist es nur 1 Stunde von Lausanne und 1,5 bis 2 Stunden von Genf entfernt. Der Ort verfügt über eine hervorragende Bahnanbindung mit Fahrplänen, die auf die SBB abgestimmt sind.

Die Sportanlagen von Leysin sind außergewöhnlich gut ausgestattet, und Schneekanonen garantieren jeden Winter eine konstante Schneedecke. Unsere beiden Sportzentren, verbunden mit Wanderwegen, Schneeschuhpfaden und Rad-/Mountainbike-Strecken, ermöglichen das ganze Jahr über abwechslungsreiche Aktivitäten. Wir sind auch stolz auf unsere lokale Produktion, die größtenteils aus biologischem Anbau stammt und Käse, Joghurt, Schokolade, Fleisch, Bier usw. umfasst. Unsere sehr geschätzten Händler tragen zur Authentizität und Geselligkeit der Gemeinde bei, nicht zu vergessen das Drehrestaurant Kuklos, ein wahres gastronomisches Highlight.

Leysin verfügt zudem über ein reiches soziales Erbe, das durch die Ansiedlung zahlreicher Sanatorien im letzten Jahrhundert geprägt wurde, als man auf der Suche nach reiner Luft und außergewöhnlicher Sonneneinstrahlung war. Diese Eigenschaften machen Leysin zu einem außergewöhnlichen Ort für Gesundheit und Wohlbefinden

Eigenschaften

Umgebung
  • Berge
  • Fluss
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Hallenbad
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Hütte
  • Abstellraum
  • Pizzaofen
Innenbereich
  • Keller
  • Möbliert
  • Kachelofen
  • Doppelverglasung
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Backofen
  • Gasherd
  • Photovoltaik-Paneele
  • Internetanschluss
  • Kamera
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Berge
Stil
  • Rustikal
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
199 m
-
-
-
Geschäfte
1.46 km
51'
15'
5'
Bergbahn Leysin
2.17 km
1h03
20'
11'
Restaurants
1.26 km
1h37
37'
13'