Beschreibung
Dieses geräumige Chalet, das 1970 erbaut wurde, genießt eine privilegierte Lage in einer wunderschönen und ruhigen Umgebung und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Es liegt nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Dorf entfernt und befindet sich am Ende einer Straße ohne Gegenüber, umgeben von unbebautem Land, was ein ruhiges und friedliches Leben garantiert. Mit seinem großen Grundstück ist es ideal für eine Familie, die ihren Kindern ein angenehmes Lebensumfeld bieten möchte.
Das Innere des Chalets ist zwar original und bedarf einer Auffrischung, ist aber noch bewohnt und in gutem Zustand. Die Wände und das Dach könnten von einer energetischen Verbesserung profitieren. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen, die durch eine Treppe mit einer Tür verbunden sind, die geschlossen werden kann und somit die Möglichkeit bietet, die Räume zu trennen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer halbgeschlossenen Küche sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock finden Sie einen Eingangsbereich, einen Zugang zur Terrasse, eine geschlossene Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die obere Etage bietet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie zwei ausbaubare Dachböden auf jeder Seite
Gemeinde
Entfliehen Sie dem grauen Winter und der Sommerhitze!
Leysin, ausgezeichnet als "Energiestadt", ist eine dynamische Berggemeinde, die dank ihrer 3.000 Einwohner und 1.000 Studenten das ganze Jahr über lebendig bleibt. Die multikulturelle Stadt zeichnet sich durch ihr starkes Engagement für Sport und Wellness aus und verkörpert damit voll und ganz ihren Slogan: "L'Oxygène des Alpes" (Sauerstoff der Alpen). Leysin ist ideal gelegen, nur 20 Minuten von der Autobahn, 25 Minuten vom Genfer See und 30-40 Minuten von Montreux und Vevey entfernt. Außerdem ist Leysin nur eine Stunde von Lausanne und 1,5 bis 2 Stunden von Genf entfernt. Es profitiert von einer ausgezeichneten Bahnanbindung mit Fahrplänen, die mit der SBB synchronisiert sind.
Die Sportinfrastruktur von Leysin ist außergewöhnlich, mit Schneekanonen, die jeden Winter eine konstante Schneedecke garantieren. Unsere beiden Sportzentren in Verbindung mit Wanderwegen, Schneeschuhrouten und Fahrrad-/Mountainbike-Routen ermöglichen das ganze Jahr über abwechslungsreiche Aktivitäten. Wir sind auch stolz auf unsere lokale, weitgehend biologische Produktion, die Käse, Joghurt, Schokolade, Fleisch, Bier usw. umfasst. Unsere beliebten Ladenbesitzer tragen zur Authentizität und Geselligkeit der Gemeinde bei, nicht zu vergessen das Drehrestaurant Kuklos, ein echter gastronomischer Trumpf.
Leysin besitzt auch ein reiches soziales Erbe, das durch die Ansiedlung zahlreicher Sanatorien im letzten Jahrhundert geprägt wurde, als man saubere Luft und außergewöhnliche Sonneneinstrahlung suchte. Diese Merkmale machen Leysin zu einem außergewöhnlichen Ort für Gesundheit und Wohlbefinden
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Manege
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Abstellraum
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Ohne Lift
- Separate WC's
- Keller
- Estrich
- Schutzraum
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Kühlschrank
- Gasherd
- Waschmaschine
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- W-Lan
- Glasfaser
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Berge
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.