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Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
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Vue extérieure 3
Vue extérieure 4
Plan de situation

Un chalet atypique au coeur d'une nature préservée

CHF 390'000.-

Ponty, Leysin

Nouveau
~ 76 m²
~ 1'530 m²
5

Descriptif

Le refuge dont on rêve pour les amoureux d'évasion.

Ici, le seul bruit est celui de la nature… Offrez-vous une expérience unique dans ce véritable havre de paix, niché au cœur d'un environnement préservé. Un lieu rare, idéal pour se ressourcer et profiter pleinement du calme et de la beauté des paysages.

Ce chalet se compose de :

  • Une cuisine rustique joliment équipée.
  • Un séjour entièrement rénové, agrémenté d'un magnifique poêle à bois.
  • Deux chambres au rez-de-chaussée.
  • Une chambre sous les combles, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre.
  • Un espace comprenant un WC et un lavabo, avec la possibilité de créer une douche.
  • Deux caves offrant de beaux espaces de rangement.

Les biens offrant un tel cadre de vie sont rares. Que vous recherchiez une résidence principale, un chalet de vacances ou un lieu de ressourcement, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Rénovations réalisées en 2018 : Poêles, parquet, fenêtres doubles vitrage, installation solaire, fosses septique

Informations importantes avant l'organisation d'une visite

Afin de garantir le bon déroulement des visites, nous vous remercions de prendre connaissance des informations suivantes :

L'accès au chalet nécessite environ 5 minutes de marche sur un chemin, suivi d'un léger dénivelé. Il est donc indispensable d'être en bonne condition physique et de porter des chaussures adaptées.

Par ailleurs, avant de fixer une visite, nous vous remercions de bien vouloir nous confirmer que votre financement est validé ou suffisamment avancé pour l'acquisition de ce bien. Cette démarche permet d'organiser les visites dans les meilleures conditions, compte tenu de l'accès particulier au chalet.

À défaut de confirmation de financement et en cas de visite sans projet d'acquisition suffisamment abouti, des frais d'organisation et de déplacement de CHF 200.– pourront être facturés.

Nous vous remercions de l’intérêt porté à LPM IMMOBILIER. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d’organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement.
REMARQUES : • Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l’accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
• LPM IMMOBILIER se réserve le droit d’apporter, à tout moment et pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées.
• Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.
• Ces informations ont un caractère informatif, visant à donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non contractuelles. LPM IMMOBILIER n’apporte aucune garantie quant à l’exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées.
• L’offre de vente de ce bien immobilier s’entend sous réserve de disponibilité, de changement de prix ou de retrait de la vente sans préavis.
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Commune

Échappez à la grisaille hivernale et aux chaleurs estivales !

Leysin, labellisée « Cité de l'Énergie », est une commune montagnarde dynamique qui demeure vivante toute l'année grâce à ses 3 000 habitants et 1 000 étudiants. Multiculturelle, elle se distingue par son fort engagement en matière de sport et de bien-être, incarnant pleinement son slogan : « L’Oxygène des Alpes ». Idéalement située à 20 minutes de l'autoroute, à 25 minutes du lac Léman, et à 30-40 minutes de Montreux et Vevey, Leysin est également à 1 heure de Lausanne et à 1h30-2h de Genève. Elle bénéficie d’une excellente desserte ferroviaire, avec des horaires synchronisés avec les CFF.

Les infrastructures sportives de Leysin sont exceptionnelles, avec des canons à neige garantissant une couverture neigeuse constante chaque hiver. Nos deux centres sportifs, associés à des sentiers pédestres, des parcours de raquettes et des itinéraires de vélo/VTT, permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année. Nous sommes également fiers de notre production locale, largement bio, comprenant du fromage, des yaourts, du chocolat, de la viande, de la bière, etc. Nos commerçants, très appréciés, contribuent à l'authenticité et à la convivialité de la commune, sans oublier le restaurant tournant Kuklos, un véritable atout gastronomique.

Leysin possède aussi un patrimoine social riche, marqué par l’implantation de nombreux sanatoriums au siècle dernier, lorsque l'on recherchait un air pur et un ensoleillement exceptionnel. Ces caractéristiques font de Leysin un lieu d'exception pour la santé et le bien-être

Commodités

Environnement
  • Montagnes
  • Rivière
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Manège
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Piscine intérieure
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Patinoire
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Cabanon
  • Réduit
  • Four à pizza
Intérieur
  • Cave
  • Meublé
  • Poêle en céramique
  • Double vitrage
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Four
  • Cuisinière à gaz
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Caméra
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Montagnes
Style
  • Rustique
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
199 m
-
-
-
Commerces
1.46 km
51'
15'
5'
Télécabine Leysin
2.17 km
1h03
20'
11'
Restaurants
1.26 km
1h37
37'
13'