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Chalet d’Exception – Luxe, Élégance et Panorama au coeur des Alpes

CHF 2'400'000.-

Reine fabiola, Leysin

Nouveau
~ 168 m²
~ 846 m²
5.5

Descriptif

Résidence principale uniquement.

Magnifique chalet construit avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance, authenticité et confort. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort un confort exceptionnel et une atmosphère chaleureuse dans un cadre priviligié.

Découvrez ce magnifique chalet d’exception, nous vous invitons à parcourir ses différents espaces, de la pièce de vie aux chambres, en passant par les espaces de détente et les extérieurs. Chaque pièce offre une ambiance élégante et chaleureuse.

Le chalet est composé de :

Hall d’entrée
Un hall d’entrée élégant avec armoires de rangement sur mesure, offrant un accueil pratique et raffiné.

Espace de vie
Une spacieuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière et donnant directement accès à la cuisine ouverte ainsi qu’à la terrasse. Cet espace chaleureux bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès à l’étage vers une mezzanine, idéale pour un espace détente, bureau ou lecture.

Cuisine
Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie et conçue dans un esprit à la fois fonctionnel et élégant.

WC visiteurs
Un WC visiteurs avec accès pratique à un réduit (espace de rangement, local vestiaire)

Rez-de-chaussée

Espace nuit composé de plusieurs chambres confortables et lumineuses :

  • Une suite parentale avec sa salle de bains et ses WC privatifs. Depuis la suite, un accès direct permet de rejoindre le jacuzzi, pour un véritable moment de détente.

  • Deux chambres supplémentaires, lumineuses et confortables.

  • Une salle de bains équipée d’une douche et de WC.

  • Espace de rangement.

Extérieurs
Un grand jardin plat, parfaitement adapté aux moments de détente et de convivialité, complète cette propriété d’exception.

Un chalet rare prêt à accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie où la qualité de vie se conjuguent au quotidien

Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d’organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement.
REMARQUES : • Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l’accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
• LPM IMMOBILIER se réserve le droit d’apporter, à tout moment, pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées.
• Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.
• Ces informations ont un caractère informatif dont le but est de donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non-contractuelles.
LPM IMMOBILIER n’apporte aucune garantie quant à l’exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées.
• L’offre de vente de ce bien immobilier s’entend sous réserve de disponibilité́, de changement de prix ou du retrait de la vente sans préavis.
INFORMATIONS COPYRIGHT : Toutes les informations diffusées sur ces documents ainsi que leurs droits d’exploitation exclusifs sont la propriété de LPM immobilier © Copyright 1982 - 2025 Tous droits réservés

Commune

Échappez à la grisaille hivernale et aux chaleurs estivales !

Leysin, labellisée « Cité de l'Énergie », est une commune montagnarde dynamique qui demeure vivante toute l'année grâce à ses 3 000 habitants et 1 000 étudiants. Multiculturelle, elle se distingue par son fort engagement en matière de sport et de bien-être, incarnant pleinement son slogan : « L’Oxygène des Alpes ». Idéalement située à 20 minutes de l'autoroute, à 25 minutes du lac Léman, et à 30-40 minutes de Montreux et Vevey, Leysin est également à 1 heure de Lausanne et à 1h30-2h de Genève. Elle bénéficie d’une excellente desserte ferroviaire, avec des horaires synchronisés avec les CFF.

Les infrastructures sportives de Leysin sont exceptionnelles, avec des canons à neige garantissant une couverture neigeuse constante chaque hiver. Nos deux centres sportifs, associés à des sentiers pédestres, des parcours de raquettes et des itinéraires de vélo/VTT, permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année. Nous sommes également fiers de notre production locale, largement bio, comprenant du fromage, des yaourts, du chocolat, de la viande, de la bière, etc. Nos commerçants, très appréciés, contribuent à l'authenticité et à la convivialité de la commune, sans oublier le restaurant tournant Kuklos, un véritable atout gastronomique.

Leysin possède aussi un patrimoine social riche, marqué par l’implantation de nombreux sanatoriums au siècle dernier, lorsque l'on recherchait un air pur et un ensoleillement exceptionnel. Ces caractéristiques font de Leysin un lieu d'exception pour la santé et le bien-être

Commodités

Environnement
  • Village
  • Montagnes
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piste de ski
  • Piscine intérieure
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Patinoire
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Réduit
  • Parking
  • Jacuzzi
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Cave à vin
  • Jacuzzi
  • Armoires encastrées
  • Poêle suédois
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Mezzanine
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
  • Charpente en bois
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Cave à vin
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • WiFi
  • Panneaux photovoltaiques
  • Système de capteurs solaires thermiques
  • Connexion Internet
  • Borne voiture électrique
  • Caméra
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Montagnes
Style
  • Moderne
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
1.75 km
32'
32'
6'
Transports publics
288 m
5'
5'
1'
Jardin d'enfants
1.18 km
1h08
4'
12'
Ecole primaire
1.79 km
31'
31'
7'
Commerces
1.38 km
1h08
4'
14'
Télécabine/skilift
-
-
-
-
Télécabine Leysin
1.05 km
20'
20'
6'
Poste
1.58 km
22'
22'
4'
Banque
1.33 km
19'
19'
3'
Restaurants
1.08 km
20'
20'
5'